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杨侠:由壁炉砸死女童看房地产行业潜规则

发布时间:2009/9/12  浏览数: 1273 次  浏览字体:[ ]
  

  壁炉砸死女童事件前日已有开发商公开道歉,愿承担一切责任,但事情远未就此结束。

  在网上炒得沸沸扬扬的整个事件中,有一个小细节值得注意。业主披露了200斤重的壁炉大理石面仅用胶水与墙面粘连的情况,这不仅可能是造成事故的直接原因,也是让业主、广大网友乃至开发商同行及房地产从业人员深感痛心、集中抨击的焦点。

  沉重的大理石壁仅用胶水粘连,假使从非专业技术人员的眼光看,这也是不可想象的。然而,在追访了建筑专家甚至相关行业标准的制定者后,这些专家透露的信息却是,这似乎并非一个简单的偶然突发事件,居然是现实常见,且屡禁不止的陋习。

  专家指出,胶水粘贴壁面,是最简单的方式,胶水3分钟就可以固化,当时用手推也不会掉,检测人员除非把墙面剖开内部查验,否则仅从外观很难判断究竟使用何种粘连方式。但是,这种用胶水粘连的壁面,经阳光照射一两年后,往往就会失去粘黏的能力,继而脱落。据有关信息披露,本次事件中恰是在业主入住一年左右时发生了这样的惨剧。

  专家进一步指出,实践中,外墙装修用的石材是严格禁止用胶水粘连的,但对于内墙来说,可能就没那么严格。以室内壁炉来说,粘连的方式还会与高度有关,如果是二层楼高,通常要考虑传力结构,仅靠胶水显然不行,而对一层高的壁炉来说,往往墙面粘贴的要求只是让其不倒。于是乎,一个令人十分诧异的结论就出现了,“一层的壁炉往往可能就是用胶水粘的”。

  姑且不论这是否一家之言,总归让闻者惊心。假如专家描述的内容的的确确就是真实的现实情况,那么人们不禁会想,如今是发生了惨剧,大家才认识到并痛斥胶水粘连的不可为,那么在那些没发生或尚未发生的案例中,又将有多少潜在的危险?该专家还说,他在进行建筑设计图纸的查验以及工程审核的过程中,一旦发现有用胶水粘连墙面的情况,一律会予以否定,不予通过,但仅凭他一人之力,又能阻止多少不当操作甚至惨剧的发生?按照该专家透露的信息,实践中他曾经多次否定过墙面粘连不合规的案例,由此可见,此类事件并非少数个案,这更让人在庆幸有可能躲过几劫的同时,不禁为那些可能仍在试图用低成本的粘连方式、全然不顾日后风险的人和事悲哀。

  此轮探访中,还有一个耐人寻味的现象,即普通人尚知不可为的事情,在专家或者专业技术人员眼中,却成为无可奈何而必须面对的现实。甚至在相近行业的专家眼中,根据建筑原理可以推知的基本操作要求,在实际操作中却成为含糊的对象。这实在让人无语。

  以普通人的逻辑思维看,采用胶水粘连壁炉的方式,操作简单不该是最主要的原因,背后应该还有成本控制等考量因素。因而,撰此文绝非为开发商开脱责任,事实上也不可能开脱,毕竟我们不知开发商在整个过程中扮演了怎样的角色。

  但是,如今再回想整个事件,如果当初设计的人多一点要求,可能就没有今日的危险;如果操作的人多一点良知,惨烈的一幕也许就不会发生;如果查验的人多一点负责,或许还能及时纠正所发生的错误……

  这么多的如果,虽然是我们的假设,却非绝对不可为,然而恰恰就未能为。

  不论是房地产抑或是建筑本身,所涉社会责任的承担并不仅只开发商一个主体,需要的是相关各行业、建筑工程各个环节的协作。而操作过程中的每一个纰漏,日后都可能酿成大祸。换言之,社会责任决不仅仅是某一个人或某几个人的事,而是我们大家的事。不要说“法不责众”,因为人人都有可能遭遇因他人不负责而导致的后果。

  至于已经发生的事实,那些幕后推手们,如果良知尚存,不管形式上是否受到惩罚,恐怕都将承受一辈子的内心谴责。从上海的“楼脆脆”,再到北京的“壁炉门”,我们已经经历了太多,实在不想再有新的惨烈事件发生。愿各界都能从中反思。   来源:北京参考


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